① 查找老宅基地证、建房审批表、分户材料等证据；② 由村（居）委会、村民小组出具长期使用的证明；③ 向不动产登记机构依申请办理确权或补登记；④ 征收中权属有争议的，先厘清权利人，再谈补偿。
福建省涉侨祖屋常见历史证照缺失，处理时按侨房政策与事实占有情况认定，不宜简单以"没证"否定权利。征地拆迁中的权属确认与补偿标准，也以实际权利人为准。
在行政诉讼与行政复议案件中，我们只代理原告、申请人一方（被征收人等），为行政相对人与利害关系人提供法律服务。
常见问题
没有房产证拆迁就不补吗？
不一定。能证明长期合法使用、实际居住的，应按事实认定补偿；证件缺失可补证或凭村组证明处理。
宅基地证丢了怎么办？
可向不动产登记或档案部门查档补办；历史遗留的凭审批底册、村组证明确权。
兄弟共有祖屋怎么分补偿？
先看权属登记与遗嘱、分家协议；无登记的按共同共有处理，补偿按份额分配，建议先明确份额再签约。
① 查找老宅基地證、建房審批表、分戶材料等證據；② 由村（居）委會、村民小組出具長期使用的證明；③ 向不動產登記機構依申請辦理確權或補登記；④ 徵收中權屬有爭議的，先釐清權利人，再談補償。
福建省涉僑祖屋常見歷史證照缺失，處理時按僑房政策與事實佔有情況認定，不宜簡單以"沒證"否定權利。徵地拆遷中的權屬確認與補償標準，也以實際權利人為準。
在行政訴訟與行政複議案件中，我們只代理原告、申請人一方（被徵收人等），為行政相對人與利害關係人提供法律服務。
常見問題
沒有房產證拆遷就不補嗎？
不一定。能證明長期合法使用、實際居住的，應按事實認定補償；證件缺失可補證或憑村組證明處理。
宅基地證丟了怎麼辦？
可向不動產登記或檔案部門查檔補辦；歷史遺留的憑審批底冊、村組證明確權。
兄弟共有祖屋怎麼分補償？
先看權屬登記與遺囑、分家協議；無登記的按共同共有處理，補償按份額分配，建議先明確份額再簽約。
本文所述为行政诉讼、征地拆迁等领域的一般性法律程序与适用介绍，不构成针对具体案件的法律意见。个案的处理方式、起诉期限与证据要求须结合案件具体情况判断，请勿仅凭本文自行处理。
閱讀提示本文所述為行政訴訟、徵地拆遷等領域的一般性法律程序與適用介紹，不構成針對具體案件的法律意見。個案的處理方式、起訴期限與證據要求須結合案件具體情況判斷，請勿僅憑本文自行處理。