房子被违法强拆了，赔偿要走什么程序？——福建老百姓的行政赔偿路径 | 福建权诉律师事务所房子被違法強拆了，賠償要走什麼程序？——福建老百姓的行政賠償路徑 | 福建權訴律師事務所

先分清：你遇到的是"违法强拆"还是"合法拆违"

老百姓口中的"强拆"，在法律上分两种，救济路径完全不同。一种是你的房屋本身是合法的，行政机关没有走完法定程序就动手拆了——这叫违法强拆，侵犯的是你的合法财产权。

另一种是房屋属于违法建筑，行政机关依照《城乡规划法》《行政强制法》走完催告、公告、限期拆除等程序后依法拆除——这叫"拆违"，原则上不涉及赔偿，但拆违程序本身违法的，仍可以诉。

所以第一步不是急着要钱，而是先判断：我的房子到底合不合法、拆我的程序有没有走完。这一步定错了，后面全白费。

违法强拆，赔不赔？——行政赔偿的门槛

对于合法房屋被违法强拆，结论是清楚的：能赔。《国家赔偿法》（2012年修正）第四条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时侵犯财产权的，受害人有取得赔偿的权利；

第七条规定了赔偿义务机关，通常是实施该职权行为的行政机关。也就是说，只要能证明"是行政机关拆的""拆的行为违法""造成了你的财产损失"，行政赔偿的门槛就达到了。

这里的关键是"违法"二字——如果强拆程序完全合法，那属于补偿范畴而非赔偿范畴；如果强拆违法，赔偿才成立。很多案件里，拆违决定本身合法，但执行时超范围、超期限、没清点登记财物，这部分执行违法照样要赔。

赔偿走哪条路：单独提，还是一并提

《国家赔偿法》第九条给了一条清晰的路：赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

这意味着你有两个选择。选择一：单独向赔偿义务机关递交赔偿申请书，由该机关在法定期限内作出是否赔偿的决定。选择二：如果你正在告强拆行为违法，或者正在复议、诉讼，可以顺带提出赔偿请求，由复议机关或法院一并处理。

实务上，如果强拆行为本身是否违法还有争议，走"一并提出"更顺，因为先确认违法才好谈赔多少；如果违法性已经清楚（比如已有生效判决确认强拆违法），单独向赔偿义务机关提效率更高。

赔偿请求时效：2年，从"知道"那天起算

别以为"反正房子没了，什么时候要都行"。《国家赔偿法》第三十九条规定，赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算。

注意是"知道或者应当知道"侵权之日起算，不是强拆发生日，也不是你后来才搞清法律关系那天。两年里还要扣除被羁押等限制人身自由的时间。

时效过了，赔偿请求会被驳回，所以一发现强拆违法苗头，就要把时效这口"钟"圈出来。

强拆行为本身也违法？可以另诉确认违法

赔偿和"确认违法"经常是前后脚的关系。如果你还没有一份文书确认"这次强拆违法"，直接要赔偿会被赔偿义务机关以"行为合法"为由拒绝。

这时候，你可以依据《行政诉讼法》（2017年修正）第四十六条，在知道强拆行为之日起六个月内直接向人民法院提起诉讼，请求确认强拆行为违法。

拿到确认违法的判决或决定后，再据此提赔偿，顺理成章。这里要分清两个期限：告强拆行为违法是六个月，单独提赔偿请求是两年，两者不是一回事，别混。

行政机关不能自己强拆——这是重要的程序违法点

很多老百姓不知道：行政机关原则上没有"自己动手拆你房"的权力。《行政强制法》第五十三条规定，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关应当申请人民法院强制执行。

换言之，除非法律明确授权（比如违建拆除由公安机关、城管等依特别程序执行），一般的征收拆迁决定，行政机关必须申请法院强制执行，自己冲上去拆属于程序硬伤。

这一点在主张"强拆违法"时非常关键——把"该申请法院却自己拆"这条抓住，赔偿请求的把握就大得多。

证据怎么准备，决定赔多少

行政赔偿不是"你说多少就多少"，要拿证据说话。建议围绕三条线准备：一是权属线，房产证、土地证、建房审批、历史权属凭证，证明房子是合法的、是你的；

二是强拆线，强拆现场照片视频、拆除公告、相关行政决定书、报警记录，证明是行政机关拆的、拆的程序有问题；三是损失线，房屋面积结构证明、室内财物清单及购置凭证、评估资料，证明损失范围。

损失举证有个实务难点：强拆时财物被埋被搬，事后难举证。所以一旦接到拆迁通知，就要提前摄像留证、列明室内贵重物品，别等拆了再后悔。

福建老百姓的实在提醒

第一，先定"房子合不合法、程序走没走完"，再谈赔。第二，赔偿时效两年、告强拆行为六个月，两口钟都要盯。第三，行政机关大多不能自拆，抓住"该申请法院却自己拆"的程序违法点。

第四，损失举证靠提前留证，别等拆完。福建权诉律师事务所服务范围覆盖福建省全省，主任律师叶林办理征地拆迁、国家赔偿类行政案件时，最常遇到"拆了才想起来要证据、时效也快过了"的被动局面。

在行政诉讼与行政复议案件中，我们只代理原告、申请人一方，依法不做风险代理；这类案件程序节点密、举证讲究早，建议尽早把材料带来，让专业律师帮你定路径、卡期限。

个福建场景：某征收项目未签约被强拆

举个福建真实会发生的情形（以下为说明性示例，不对应任何具体个案与当事人）：福建某设区市一项旧城改造，被征收人老周的房屋在补偿安置协议未达成、补偿决定未依法作出的情况下被强制拆除。

合理路径是：第一时间录像、留存权属证书与室内财产清单；在法定期限内对强拆行为提起确认违法之诉；确认违法后，在两年内提出行政赔偿请求，围绕房屋价值与直接损失举证；

同时核实该项目"闽政地"批文与征收程序的合法性，作为赔偿认定的背景。整个过程围绕"确认违法+固定证据+两年时效"三件事，不靠反复上访消耗时间。

常见问题

房子被违法强拆，能要求赔偿吗？

能。行政机关及其工作人员在行使职权时违法强制拆除、侵犯财产权的，受害人有权依照《国家赔偿法》取得赔偿。

赔偿请求有没有期限？

有。根据《国家赔偿法》第三十九条，请求国家赔偿的时效为两年，自知道或者应当知道职权行为侵犯财产权之日起计算。

赔偿和确认强拆违法，是一回事吗？

不是。可以先向赔偿义务机关单独提出赔偿请求，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出；若强拆行为本身也违法，还可另诉请求确认违法。