第一，复核评估。按照国有土地上房屋征收评估办法，被征收人对评估结果有异议的，应自收到评估报告之日起十日内，向出具报告的房地产价格评估机构申请复核评估，说明异议点（如漏评、方法不当、时点错误）。
第二，专家委员会鉴定。对复核结果仍有异议的，应自收到复核结果之日起十日内，向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。鉴定是评估争议的终局技术环节，不服鉴定结果可在后续行政复议、行政诉讼中一并主张。
第三，评估机构选定与评估时点。评估机构应在征收决定公告后由被征收人协商选定（协商不成可按地方规定投票、摇号等确定）；评估时点为征收决定公告之日。选定环节违法、时点错误，都可成为后续复议、诉讼的理由。
在行政诉讼与行政复议案件中，我们只代理原告、申请人一方，为行政相对人与利害关系人提供法律服务。
评估异议是技术加程序双线，越早提越主动；拖到签了补偿协议再反悔，空间更小。
常见问题
评估价太低一定能推翻吗？
不一定，但程序违法（未协商选定、时点错、漏评）可复核、鉴定并在后续行政复议、行政诉讼中主张；要在十日内提，并保留申请凭证。
复核和鉴定期限怎么算？
复核自收到评估报告之日起十日内；鉴定自收到复核结果之日起十日内。超期可能不被受理，务必留好邮寄或签收凭证。
评估机构能自己选吗？
征收决定公告后由被征收人协商选定，协商不成按地方规定投票、摇号等确定；未依法选定的，可在复议、诉讼中主张程序违法。
第一，複核評估。按照國有土地上房屋徵收評估辦法，被徵收人對評估結果有異議的，應自收到評估報告之日起十日內，向出具報告的房地產價格評估機構申請複核評估，說明異議點（如漏評、方法不當、時點錯誤）。
第二，專家委員會鑑定。對複核結果仍有異議的，應自收到複核結果之日起十日內，向被徵收房屋所在地的評估專家委員會申請鑑定。鑑定是評估爭議的終局技術環節，不服鑑定結果可在後續行政複議、行政訴訟中一併主張。
第三，評估機構選定與評估時點。評估機構應在徵收決定公告後由被徵收人協商選定（協商不成可按地方規定投票、搖號等確定）；評估時點為徵收決定公告之日。選定環節違法、時點錯誤，都可成為後續複議、訴訟的理由。
在行政訴訟與行政複議案件中，我們只代理原告、申請人一方，為行政相對人與利害關係人提供法律服務。
評估異議是技術加程序雙線，越早提越主動；拖到簽了補償協議再反悔，空間更小。
常見問題
評估價太低一定能推翻嗎？
不一定，但程序違法（未協商選定、時點錯、漏評）可複核、鑑定並在後續行政複議、行政訴訟中主張；要在十日內提，並保留申請憑證。
複核和鑑定期限怎麼算？
複核自收到評估報告之日起十日內；鑑定自收到複核結果之日起十日內。超期可能不被受理，務必留好郵寄或簽收憑證。
評估機構能自己選嗎？
徵收決定公告後由被徵收人協商選定，協商不成按地方規定投票、搖號等確定；未依法選定的，可在複議、訴訟中主張程序違法。
本文所述为行政诉讼、征地拆迁等领域的一般性法律程序与适用介绍，不构成针对具体案件的法律意见。个案的处理方式、起诉期限与证据要求须结合案件具体情况判断，请勿仅凭本文自行处理。
閱讀提示本文所述為行政訴訟、徵地拆遷等領域的一般性法律程序與適用介紹，不構成針對具體案件的法律意見。個案的處理方式、起訴期限與證據要求須結合案件具體情況判斷，請勿僅憑本文自行處理。