在福建遇到征地拆迁，当事人最关心也最容易糊涂的，就是“补偿标准到底是多少、合不合理”。结合我们办理的行政诉讼实务，讲清两条主线和一套判断方法。
一、补偿的法定基准：区片综合地价
福建省各地的征地补偿标准，由市、县政府按区片综合地价制定并公布。简单说，同一片区域有一个统一的补偿基准，具体数额可在当地自然资源部门官网查询。不同区片（如福州鼓楼、仓山、晋安）标准不同，不能拿别处的数字套自己的地。
二、判断补偿是否合理：三步法
第一步：看是否不低于区片综合地价
合法征收的补偿，原则上不应低于被征收土地对应的区片综合地价。明显低于基准的，就要警惕。
第二步：看三项费用是否足额
征地补偿通常包含土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿。要逐项核对：土地补偿和安置补助是否按区片价足额；青苗、房屋、附属设施是否据实评估。只算地、不算附着物，或评估明显偏低，都属常见争议点。
第三步：看程序是否合法
征收必须履行公告、登记、听证、评估、补偿安置方案公布等法定程序。未公告、未听证的，程序违法本身就是可诉点。很多案子的突破口，恰恰在程序瑕疵上。
三、补偿偏低或程序违法，怎么办
认为补偿不合理，不要急着签协议。可以先申请协调、申请行政复议，对复议不服或法定期限内直接提起行政诉讼，请求审查征收行为合法性、确认补偿决定不当。注意，这类案件有严格期限，通常自知道具体行政行为之日起六个月内起诉，逾期将丧失胜诉权。
在福建遇到徵地拆遷，當事人最關心也最容易糊塗的，就是「補償標準到底是多少、合不合理」。結合我們辦理的行政訴訟實務，講清兩條主線與一套判斷方法。
一、補償的法定基準：區片綜合地價
福建省各地的徵地補償標準，由市、縣政府按區片綜合地價制定並公布。簡單說，同一片區域有一個統一的補償基準，具體數額可在當地自然資源部門官網查詢。不同區片（如福州鼓樓、倉山、晉安）標準不同，不能拿別處的數字套自己的地。
二、判斷補償是否合理：三步法
第一步：看是否不低於區片綜合地價
合法徵收的補償，原則上不應低於被徵收土地對應的區片綜合地價。明顯低於基準的，就要警惕。
第二步：看三項費用是否足額
徵地補償通常包含土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償。要逐項核對：土地補償和安置補助是否按區片價足額；青苗、房屋、附屬設施是否據實評估。只算地、不算附著物，或評估明顯偏低，都屬常見爭議點。
第三步：看程序是否合法
徵收必須履行公告、登記、聽證、評估、補償安置方案公布等法定程序。未公告、未聽證的，程序違法本身就是可訴點。很多案子的突破口，恰恰在程序瑕疵上。
三、補償偏低或程序違法，怎麼辦
認為補償不合理，不要急著簽協議。可以先申請協調、申請行政複議，對複議不服或法定期間內直接提起行政訴訟，請求審查徵收行為合法性、確認補償決定不當。注意，這類案件有嚴格期限，通常自知道具體行政行為之日起六個月內起訴，逾期將喪失勝訴權。