第一，认定程序必须合法——调查、告知、陈述申辩（符合条件的听证）、限期拆除决定、催告、强制拆除决定，每一步都应有依据并保障救济权利；程序缺失的，可依法提出异议甚至诉讼。
第二，是否属"尚可改正"情形。部分建筑可通过改正、补办手续等方式处理，并非一律拆除。
第三，历史遗留与政策原因。因早年政策、规划调整或唯一住房等客观原因未办证的，征收中常被一并当作"违建"压低补偿，这类情况需审查认定依据是否站得住脚，必要时通过确权、改正或合理安置解决。
在行政诉讼与行政复议案件中，我们只代理原告、申请人一方（被征收人等），为行政相对人与利害关系人提供法律服务。
常见问题
违建一定没有补偿吗？
并非绝对。关键看认定是否合法、是否属于可改正情形、有无历史和政策原因；唯一住房更需谨慎处理。
强拆前有什么法定程序？
一般须经调查认定、限期拆除决定、催告、书面强制拆除决定，并保障陈述申辩与救济权利；程序缺失可依法异议。
收到限期拆除通知书怎么办？
尽快核对其依据与程序，在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，避免错过救济窗口。
第一，認定程序必須合法——調查、告知、陳述申辯（符合條件的聽證）、限期拆除決定、催告、強制拆除決定，每一步都應有依據並保障救濟權利；程序缺失的，可依法提出異議甚至訴訟。
第二，是否屬"尚可改正"情形。部分建築可通過改正、補辦手續等方式處理，並非一律拆除。
第三，歷史遺留與政策原因。因早年政策、規劃調整或唯一住房等客觀原因未辦證的，徵收中常被一併當作"違建"壓低補償，這類情況需審查認定依據是否站得住腳，必要時通過確權、改正或合理安置解決。
在行政訴訟與行政複議案件中，我們只代理原告、申請人一方（被徵收人等），為行政相對人與利害關係人提供法律服務。
常見問題
違建一定沒有補償嗎？
並非絕對。關鍵看認定是否合法、是否屬於可改正情形、有無歷史和政策原因；唯一住房更需謹慎處理。
強拆前有什麼法定程序？
一般須經調查認定、限期拆除決定、催告、書面強制拆除決定，並保障陳述申辯與救濟權利；程序缺失可依法異議。
收到限期拆除通知書怎麼辦？
儘快核對其依據與程序，在法定期限內申請行政複議或提起行政訴訟，避免錯過救濟窗口。
本文所述为行政诉讼、征地拆迁等领域的一般性法律程序与适用介绍，不构成针对具体案件的法律意见。个案的处理方式、起诉期限与证据要求须结合案件具体情况判断，请勿仅凭本文自行处理。
閱讀提示本文所述為行政訴訟、徵地拆遷等領域的一般性法律程序與適用介紹，不構成針對具體案件的法律意見。個案的處理方式、起訴期限與證據要求須結合案件具體情況判斷，請勿僅憑本文自行處理。